農地転用事前チェックリスト

📥 HTMLファイルをダウンロードして保存できます

ダウンロード後、ファイルをダブルクリックで開けます（オフラインでも使用可能）

使用方法

許可申請が**有利**な場合は、各質問の「はい✅」にチェックを入れてください。
**チェックを入れない場合（「いいえ」）が、リスクとしてカウントされます。**
ただし、赤背景の項目は**「はい」**とチェックした場合にリスクとなります。すべての項目を確認後、最下部のボタンで総合的な判断を行ってください。

1. 基本情報・立地条件

はい✅	確認項目	説明・判断基準
	転用予定地は農業振興地域（青地）内の農地ですか？	農業生産を特に守るべき地域にあるため、原則として転用できません。
	転用予定地は特に生産性の高い農地（甲種農地）ですか？	甲種農地は原則転用不可。市街化区域に近い優良な農地が該当します。
	転用予定地は集団的な優良農地（第1種農地）ですか？	第1種農地は原則転用不可。例外的に公共性の高い施設などは許可される場合があります。
	転用予定地は鉄道の駅や集落に近い農地（第2種農地）ですか？	他に適切な土地がない場合に許可される可能性があります。周辺の土地利用状況が重要です。
	転用予定地は市街地の中や隣接する農地（第3種農地）ですか？	第3種農地は比較的転用許可が得られやすい農地です。
	転用面積は4ha以上ですか？	4ha以上の転用は大臣許可が必要で、より厳格な審査となります。

2. 転用目的の適正性

はい✅	確認項目	説明・判断基準
	「住宅を建てる」など、具体的な転用目的は決まっていますか？	「将来のため」などの曖昧な目的では許可されません。
	土地を売買して利益を得る、あるいは単なる資産として保有することが目的ですか？	投機的取引や単純な資産保有目的は許可されません。

3. 申請者の資格・資力

はい✅	確認項目	説明・判断基準
	事業を完了させるための資金を十分に用意できますか？	資金計画が不明確だと、事業の確実性が疑われます。
	事業計画を確実に実施できる能力はありますか？	申請者に事業実施能力がないと、不許可となる可能性があります。

4. 周辺農地・地域への影響

はい✅	確認項目	説明・判断基準
	工事によって、周辺にある農業用水路や排水路の機能に問題が発生しますか？	農業用水路や排水路の機能に支障をきたす場合は許可困難。
	工事によって、周辺にある農道の通行を妨げたり、その機能を損なったりしますか？	農道の通行や機能に支障をきたす場合は許可困難。
	工事によって、日照阻害、騒音など、周辺農地の営農に悪影響がありますか？	周辺農業への悪影響が確認された場合は不許可の原因となります。
	造成により土砂流出等の災害のリスクはありませんか？	適切な排水・防災対策が計画されているか。

5. 関連法令・手続き

はい✅	確認項目	説明・判断基準
	都市計画法など、他の法律の条件に適合していますか？	他の法令をクリアしていることが事業実施の前提となります。
	建築基準法の接道義務を満たしていますか？	建築予定の場合、接道条件は重要です。
	電気、上下水道、ガス等のインフラ整備は可能ですか？	インフラが供給できないと、事業を完了できません。
	必要な他の許認可の取得見込みはありますか？	他の許認可の取得が事業の前提となります。

6. 事業計画の確実性

はい✅	確認項目	説明・判断基準
	建築プラン、スケジュール、資金計画等が明確で実現可能ですか？	事業計画が具体的でないと、実現可能性が低いと判断されます。
	許可後、すぐに事業を開始する予定ですか？	無用な先行許可でないか。許可後遅滞なく転用が開始されるかが重要。
	土地の売買契約が成立していますか？もしくは確実に成立する見込みですか？	土地の取得が確実でないと不許可の原因となります。

スクリーニング結果:

チェック完了後、判定結果を表示ボタンを押してください。

重要事項

• このチェックリストは目安であり、実際の許可判断は農業委員会・都道府県が行います
• 地域によって運用が異なる場合があります
• 詳細な判断には現地調査や関係機関との事前協議が必要です
• 疑問がある場合は必ず管轄の農業委員会に相談してください

📥 HTMLファイルをダウンロードして保存できます

農地転用許可申請 受託スクリーニングチェックリスト

農地転用許可申請受託スクリーニングチェックリスト